マンション市川ガーデニア

  • 千葉県市川市市川南二丁目

  • 総武線 / 市川駅 徒歩5分

  • 1981年築 / 8階建 / 87戸 / SRC造

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価格偏差値

37.6
割高

推定相場価格より14.2%割高

販価
4,380万円
55.0万円/㎡
相場
3,836万円
48.2万円/㎡
2,525
3,399
4,274
5,148
AI査定結果
推定相場価格
3,836万円
48.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,399万円〜4,274万円
42.7万円/㎡〜53.7万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.9%
 
最終更新日: 2025年6月12日
マンション市川ガーデニア
4,380万円(55.0万円/㎡)/ 1階 / 79.64㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴30件の平均平米単価は51.85万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(55.0万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/104,380万円55.0万円1階 79.64㎡ 3LDK南西
2024/08/183,480万円55.5万円6階 62.73㎡ 3LDK南西
2024/07/033,680万円58.7万円6階 62.73㎡ 3LDK南西
2024/05/263,480万円55.1万円2階 63.17㎡ 2LDK南西
2024/05/213,450万円46.3万円5階 74.53㎡ 3LDK
2024/05/213,480万円46.7万円5階 74.53㎡ 3LDK
2024/05/084,380万円55.0万円1階 79.6㎡ 3LDK南西
2024/03/122,680万円39.5万円7階 67.82㎡ 3LDK南西
2024/03/122,600万円38.3万円6階 67.82㎡ 3LDK南西
2024/02/064,180万円52.5万円1階 79.64㎡ 3LDK南西
2024/01/162,980万円47.2万円2階 63.1㎡ 2LDK
2023/12/094,180万円52.5万円1階 79.6㎡ 3LDK南西
2023/11/253,000万円47.5万円2階 63.1㎡ 2LDK
2023/11/254,280万円53.7万円1階 79.64㎡ 3LDK南西
2023/11/254,280万円53.8万円1階 79.6㎡ 3LDK南西
2023/10/014,480万円56.3万円1階 79.64㎡ 3LDK南西
2023/09/173,380万円49.8万円1階 67.82㎡ 3LDK南西
2023/09/173,380万円49.8万円1階 67.82㎡ 2SLDK※Sはサービスルーム南西
2023/08/264,480万円56.3万円1階 79.6㎡ 3LDK南西
2023/08/243,480万円51.3万円1階 67.82㎡ 3LDK南西
2023/08/244,550万円57.2万円1階 79.6㎡ 3LDK南西
2023/08/243,000万円42.3万円4階 70.96㎡ 3LDK+S
2023/08/194,550万円57.1万円1階 79.64㎡ 3LDK南西
2023/07/083,680万円54.3万円1階 67.82㎡ 3LDK南西
2023/05/223,780万円55.7万円1階 67.82㎡ 3LDK南西
2023/05/103,480万円49.0万円4階 70.96㎡ 3LDK+S
2022/12/063,980万円50.0万円1階 79.64㎡ 2LDK南西
2022/09/173,680万円54.3万円4階 67.73㎡ 3LDK南西
2022/09/023,780万円55.8万円4階 67.73㎡ 3LDK南西
2022/07/173,980万円58.8万円4階 67.73㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は61.64万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(55.0万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10マンション市川ガーデニア
市川市市川南二丁目
市川駅5分 4,380万円55.0万円79.643LDK1階 / 8階建 南西198187SRC
2025/06/13シティコア・フドウ市川
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市川市市川南三丁目
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2025/04/01市川第2ファミリーマンション
市川市市川南三丁目
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市川駅5分 5,280万円58.0万円91.054LDK4階 / 10階建 南西198059SRC

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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10マンション市川ガーデニア
市川市市川南二丁目
市川駅5分 14.4万円0.18万円79.643LDK1階 / 8階建 南西198187SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で3.2%下落、市川市では6.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(55.0万円)は市川市の平均と比較して31.3%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
30.3万円/㎡
前年比-3.2%
市川市
41.9万円/㎡
前年比+6.1%

マンション概要

マンション名マンション市川ガーデニア
所在地千葉県市川市市川南二丁目
交通総武線市川駅徒歩5分
築年月1981年
階数8階建
総戸数87戸
建物構造SRC
土地権利所有権